Yurtdışında gayrimenkul birçok rüya. İspanya ve Portekiz'deki emlak talebindeki düşüşe ve Bulgaristan ve Hırvatistan'daki konut talebindeki artışa rağmen, İtalya emlak piyasası neredeyse durdurulamaz. İstatistiklere göre, İtalya'daki en sık özel mülk alıcıları Almanlar ve İngilizler. Bu nedenle, Sicilya'da veya İtalya'nın başka bir bölgesinde harika bir ev almaya karar verdiyseniz, kesinlikle işe yarayacak faydalı ipuçlarını paylaşmaya hazırız.
Bölge
Deniz kenarında bir ev ya da hareket edeceğiniz şehrin tam merkezinde bulunan bir daire arıyorsanız, aramaya başlamadan önce biraz araştırma yapın. İtalya 20 bölgedir, dağların, ovaların, tarlaların ve bahçelerin harika bir karışımıdır, bu nedenle kendinize önceden “hangi bölgede ve hangi bölgede yaşamak istersiniz?” Sorusunu sorabilirsiniz. Örneğin, kışın Floransa'daki ortalama sıcaklık sıfırın yaklaşık 2 derece üzerinde iken, yılın aynı saatinde Positano'da dokuz derecedir. Fark yaz aylarında mevcuttur. Örneğin, güney Calabria'da hava ortalama olarak 32 santigrat dereceye kadar ısınır ve Lombardia'da sadece 23 derece, Mayıs ayında Puglia'da ortalama yağış 37 milimetreye, Sicilya'da ise dördüncü Yukarıdaki göstergenin bir parçası. Ateşli bir kayak tutkunuysanız, Piedmont bölgesi (Piemonte) ya da Abruzzo (Abruzzo) dağları sizin için. Pasif bir tatil yapmayı ve denizin yakınlığını tercih ediyorsanız, kıyı kentleri sizin için daha iyidir.
Yalnızca en çok ilgilenen bölgeleri ziyaret ettikten ve bunları karşılaştırarak doğru seçimi yapacaksınız.
Yılın farklı zamanlarında birkaç kez oraya gitmek yanlış olmayacak: yaz aylarında tatil beldesi kültürel ve eğlence merkezi gibi gözükse de, kışın daha yakın, bütün şemsiye plajlardan kaybolacak ve turistler ayrılacak. Yaz aylarında Abruzzo'nun dağlık bölgesi büyüleyici ve şaşırtıcı derecede güzel görünüyor, ziyaret edebileceğiniz birçok eşsiz köy var, ancak çok az kişi Şubat ayında bu bölgede özel ve şaşırtıcı bir şeyler bulacak.
Yazlık ev veya daimi ikamet yeri
İtalya'da emlak ararken göz önünde bulundurulması gereken diğer önemli bir şey de amacıdır. Güneşli bir ülkeye mi gideceğinize mi yoksa sadece tatile gelmek mi istediğinize karar verin.
Açıkçası, bir yazlık ev seçerken, en önemli faktörler bölgedeki suç oranının yanı sıra en yakın havalimanına olan mesafe olacaktır (evinizi çok uzun bir süre boyunca gözetimsiz bırakacaksınız).
Şarabın ve güneşin ülkesine taşınmayı düşünüyorsanız, o zaman şehrin bulunduğu yere bağlı olarak iş bulmanın daha kolay veya daha zor olacağını unutmayın. Büyük şehirlere yaklaştıkça beğeninize bir şeyler bulma şansınız artacaktır. İtalya'da kendi işinizi kurmak istiyorsanız, bu başka bir konudur. Arz ve talebin piyasa durumunu analiz eder. Taşımak istediğiniz bölgede teklif etmeyi düşündüğünüz hizmetlere veya ürünlere yönelik bir talep olup olmayacağını muhtemelen bilmiyorsunuzdur. Öyle ya da böyle, emekli olduktan sonra İtalya'daki yazlık evlerin şanslı sahiplerinin çoğunun daimi ikamet sahibi olduğunu biliyoruz.
Konum
Bazı insanlar deniz manzaralı lüks bir villayı tercih ederken, büyük şehrin koşuşturmalarını sevenler var. Büyük olasılıkla, ikinci türden insanlar merkezi meydan veya işlek cadde manzaralı bir daire seçecektir. Evin kendisine ve görünümüne özel dikkat gösterin. Pencereleri Arnavut kaldırımlı bir sokağa bakan bina kesinlikle büyüleyici görünecek, ancak sakinlerinin park konusunda ciddi sıkıntı yaşama olasılığı yüksek. Yine de, şehrin dışında bir yerde küçük bir özel ev satın almak isterseniz, temiz havaya ve pencereden güzel bir manzaraya ek olarak, geceleri düzenleneceği yakındaki bir kasabadan duyulacak bir “gürültü” alabileceğinizi de öğretin. bir çeşit festival. Eksi ek olarak, "köyde evin" nin İtalyan versiyonu elbette, birçok artıları vardır. Örneğin, kendi evinizi satın alarak bahçede bir şeyler yetiştirme ve dilediğiniz gibi dekore etme şansını elde edeceksiniz.
Onarılması ve onarılması şartıyla düşük bir fiyata satılan bir ev harika bir seçenek gibi görünebilir. Ancak, bir emlakçı ile iletişime geçmeden ve onunla bir randevu almadan önce, bir hesap makinesi alın ve bazı hesaplamalar yapın. Binanın kendisi için ödemek zorunda olduğunuz ücrete ek olarak, bir İtalyan emlak ajansının hizmetlerinin maliyeti, onarım için kiraladığınız işçiler ve inşaat malzemelerinin maliyeti gibi faktörleri göz önünde bulundurun. Terk edilmiş bir ev satın almak için planlıyorsanız, o zaman bazı sorunlar sizi bekliyor. Örneğin, komşunuz bir gün artık bahçenizde sebze yetiştiremediğini söyleyeceğinize sevinme olasılığı düşük.
İtalyanlar, çoğunlukla, yabancılara karşı oldukça misafirperver ve misafirperverdirler ve aynı zamanda hem kendi bölgelerinin hem de tüm ülkelerin kalkınmasına katkılarını takdir ederler.
İtalyanca bilmiyorsanız, yoğun nüfuslu yerlere ve şehirlere daha yakından bir göz atmanız gerekir; burada anadilini konuşan İtalyanlarla tanışma şansınız yüksek olacaktır. İtalyan kasabasından uzakta bir ev satın almaya karar verirseniz, cesaretiniz kırılmamalıdır. Size her zaman sıcak bir karşılama verecek ve İtalya'ya alışmanıza ve yerleşmenize yardımcı olacak belirli bir yabancı topluluğunu bulmaya çalışabilirsiniz.
Kiralık konut
Ve son olarak, nihayet satın almak istediğiniz yer ve evi seçtiyseniz, mevcut sahiplerine bir iki aylığına kiralamasını teklif edin. Bu süre zarfında, evi hissetmek için zamanınız olacak ve ayrıca size uygun olup olmadığına ya da daha fazla seçenek bulmanız gerektiğine karar vereceksiniz. Satın almayı düşündüğünüz kiralık konut, satın almaya karar verirseniz hayatınızın nasıl çalışacağını görselleştirmenize ve anlamanıza ve ayrıca bir kez ve herkes için karar vermenize yardımcı olabilecek yeni arkadaşlar ve tanıdıklar edinmenize olanak sağlar. İtalyan hayalinizdeki ev olmalı.
